城投大厦空调设备年度全包式维护保养

服务第二次招标公告

一、招标条件

根据南昌市建设投资集团房建项目管理有限公司2026年第四次总经理办公会纪要精神，城投大厦空调设备年度全包式维护保养服务（以下简称本项目）的业主单位为南昌市建设投资集团房建项目管理有限公司。通过对大厦空调设备进行常态化专业维保，可有效延缓设备老化速度、减少故障频次，保障空调系统平稳安全运行，同时维保服务商配件储备齐全、应急处置高效，且年度运维费用标准固定，利于经费统筹管控。 因此，本项目建设是必要，也是迫切的。本项目经会议同意采用公开招标模式进行招标，为保证尽快开工建设，需启动本项目招标工作。

二、项目概况与招标范围

1、工程建设地点：南昌市红谷滩区丰和中大道456号城投大厦。

2、标段划分：本项目划分为1个标段。

3、服务期限及要求：5年，合同一年一签，经招标方年度考核合格（85分及以上，可续签下一年度合同，详见招标文件附件一、二）。首个服务年度：起算时点为中标通知书下达当日，截止时点为2027 年9月30日；续期服务年度：自2027年10月1日起，每满12个月为一个后续服务年度，逐年顺延。

4、招标范围：本项目为城投大厦空调设备年度全包式维护保养服务，服务范围包含城投大厦负1层至11层、22层所有空调设备，具体工作内容：对项目服务范围内所有空调设备进行全包式维护保养项目，涵盖日常巡检、故障维修、配件更换、定期养护等全部相关工作。

5、本项目招标控制价为：年度全包式维保服务金额为350306.00元。

三、投标人资格要求

1、具备独立法人资格，持有有效营业执照，具备完整履行本项目全包维保合同的能力；

2、投标人具备三星商用多联机设备维保服务能力，熟悉本项目设备型号、系统参数，具备对应原厂维保技术标准服务能力，提供2026年度三星官方签订的维保服务授权合同原件或扫描件加盖单位公章；

3、项目驻场维修工程师团队必须同时持有：制冷特种作业证、低压电工证、高空作业证、焊接操作证，全部人员提供投标截止日前一年（12个月）内任意连续6个月在本单位的社保缴纳证明材料（缴纳单位名称必须与投标人名称一致）；

4、本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包本维保服务；

四、业绩要求

提供近五年（2021年6月30日-2026年6月30日，以合同签订时间为准）至少一项三星商用多联机设备全包式维护保养服务的类似业绩(项目年度全包式维保合同金额不低于15万元)，须提供完整的合同原件扫描件或复印件加盖公章（含封面、金额、维保范围、甲乙双方盖章页），缺页、遮挡不予认可。

五、其他要求

1、投标申请人具有良好的财务状况和资信能力，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管、冻结（提供承诺书，格式自拟）。

2、投标申请人在投标截止日之前未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为“严重失信主体名单”，也未被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人（本条所指失信行为，特指上述两网站明示的上述特定情形，不得扩大解释）；投标单位须提供真实、有效的公司信用证明的网页截图，截图数量不限，且需要加盖公章。

3、投标人前36个月内在中华人民共和国境内没有发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、重大工程质量事故、重大安全事故及其他重大违法违规记录（提供承诺书，格式自拟）。

六、评标中标方式：

1、本次评标采用经评审的最低投标价法。

2、评标委员会对满足招标文件实质性要求且通过招标文件4.1《初步评审表》的投标文件，根据经评审的投标报价从低到高进行排序推荐中标候选人。投标报价相等时，将当场随机抽取确定。

3、本项目采用资格后审。

4、其他事宜详见招标文件。

七、投标报名地点、时间

1、投标报名地点：南昌市建设投资集团房建项目管理有限公司（江西省南昌市丰和中大道456号5楼0528室）。

2、投标报名时间：2026年 7 月16日—2026年 7 月22日，工作日上午9：00-12：00，下午14：00-17：00（法定节假日及双休日除外）投标截止时间后不予受理。

3、投标人在报名时须提交一份以下材料（均需加盖单位公章）

（1）法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及本人有效身份证；

（2）有效的营业执照副本复印件；

（3）品牌（三星）售后服务授权合同原件或扫描件加盖单位公章；

(4)符合上述要求的业绩合同材料；

(5)持证工程师四证及投标截止日前一年（12个月）内任意连续6个月在本单位的社保证明材料（缴纳单位名称必须与投标人名称一致）；

(6)信用查询无不良记录截图；

4、提交投标报名资料时可领取招标文件一份。

八、开标时间及地点

1、开标时间：2026年  7 月23 日10时00分（北京时间）。

2、开标地点：南昌城投大厦负一楼阳光平台开标室（南昌市红谷滩区丰和中大道456号）。

九、公告发布媒体

本公告在《南昌市建设投资集团网站》（）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）上同时发布。

十、联系方式

1、招标人：南昌市建设投资集团房建项目管理有限公司。

2、联系人及电话：谌先生  15179229611（工作时间：09时～12时、14时～17时）。